Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan araştırmada, altın tasarruf eğilimlerinin konut piyasasına etkisi incelendi.
Mehmet Selman Çolak ve Mehmet Emre Şamcı’nın çalışmasında, iller arasındaki altın tasarruf farklılıkları ve 2023-2025 döneminde küresel altın fiyatlarındaki artış temel alınarak, altın servet etkisinin konut fiyatlarını nasıl şekillendirdiği analiz edildi. Araştırma, altın oranının yüksek olduğu illerde konut fiyatlarının ortalama yüzde 10 daha fazla arttığını ortaya koydu.
Mekanizma analizleri, bu etkinin likidite kanalı üzerinden gerçekleştiğini gösteriyor; nakit konut satışlarının payı artarken, krediyle finanse edilen işlemlerde artış görülmedi. Ayrıca, konut sahiplerinin güçlenen bilançoları nedeniyle ikincil piyasa satışları da düşüş gösterdi. Çalışmada kullanılan Bartik tarzı araç değişken (IV) yöntemi, altın tasarruflarının konut fiyatları üzerindeki nedensel etkisini destekliyor.
Araştırma, alternatif tasarruf araçlarının nakit rolü üzerinden reel varlık fiyatlarını artırabileceğini vurguluyor ve kredi akışlarına odaklanan para politikası ile makro ihtiyati çerçevenin, enflasyonist ortamlarda servet etkilerini göz ardı etmemesi gerektiğini gösteriyor.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
