UBS’in Çin ve Hong Kong gayrimenkul araştırmalarından sorumlu başkanı John Lam, Pekin’in yeni teşvik önlemleri almadığı sürece üst düzey şehirlerdeki konut fiyatlarının 2026 yılının ortası ile sonu arasında durağanlaşacağını tahmin ediyor.
Lam, fiyatlarda beklenen bu yavaşlamanın temel sebebinin, satış ivmesindeki zayıflama olduğunu söyledi.
UBS, Çin gayrimenkul piyasasında iyimser pozisyonunu sürdüren az sayıda kuruluştan biri olarak öne çıkıyor. Ancak ikinci çeyrekteki yavaşlayan satışlar, daha önce öngörülen toparlanma sürecinin ertelenmesine neden oldu. Lam, birinci sınıf şehirlerde konut stokunun erime süresinin haziran sonu itibarıyla 20,7 aya çıktığını, bu sürenin mart ayında 14 ay olduğunu belirtti.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının geleceği konusunda da değerlendirmelerde bulunan Lam, özellikle alışveriş merkezlerinin Çinli GYO’lara devredilmesinin yatırımcılar için kazanç fırsatları yaratabileceğini vurguladı. Öte yandan, Morgan Stanley ve HSBC gibi bankalar Çin konut piyasası konusunda farklı görüşler dile getiriyor; bazıları satışların düşük kalacağını savunurken, bazıları da toparlanmanın seçici ve güçlü projelerle mümkün olacağını ifade ediyor.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
