Çin Ulusal İstatistik Bürosu’nun verilerine göre, Kasım ayında ülkedeki büyük ve orta ölçekli kentlerin çoğunda hem yeni hem de ikinci el konut fiyatlarında düşüş kaydedildi.
Yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’ın yer aldığı birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 1,2 azalırken, ikinci kuşak kentlerde yüzde 2,2, üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 3,5 geriledi. Şanghay ise yıllık bazda yüzde 5,1 artışla birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturdu.
İkinci el konut piyasasında da zayıf seyir devam etti. Kasım ayında ikinci el konut fiyatları birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 5,8, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,6 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,8 düşüş gösterdi. Veriler, fiyatlardaki gerilemenin kent ölçekleri arasında yaygın bir görünüm sergilediğini ortaya koydu.
Çin’de yeni konut fiyatları Nisan 2022’den bu yana düşüş eğiliminde bulunuyor. Kovid-19 sonrası emlak piyasasında yaşanan daralma ve sektördeki borç sorunları fiyatlar üzerindeki baskıyı artırırken, gayrimenkul yatırımları 2025’in ilk 11 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,9 azaldı. Merkezi ve yerel yönetimlerin kredi faizleri, peşinat oranları ve vergi düzenlemeleriyle piyasayı canlandırmaya yönelik adımlarına rağmen, genel eğilimde henüz belirgin bir toparlanma görülmedi.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
