ABD’de konut piyasasında zorluklar devam ediyor. Mortgage faizlerinin yüksek seyretmesi ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle alıcıların kenara çekilmesi, inşaat şirketlerini fiyat indirimleri ve satış teşviklerine yönlendirdi.
Ulusal İnşaatçılar Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, 33 seviyesinden 32’ye düşerek Aralık 2022’den bu yana en düşük seviyesine indi. Bloomberg anketine katılan ekonomistler ise endeksin 34’e yükseleceğini öngörmüştü.
Verilere göre, inşaatçıların yüzde 37’si fiyatlarda ortalama yüzde 5 indirim yaparken, yüzde 66’sı çeşitli satış teşvikleri sunuyor. Bu oran, pandemi sonrası dönemde kaydedilen en yüksek seviye olarak dikkat çekiyor. NAHB’nin mevcut satış koşullarına ilişkin ölçümü gerilerken, geleceğe yönelik satış beklentileri aynı kaldı. Alıcı trafiği ise Mayıs’tan bu yana en yüksek seviyesine ulaşsa da düşük kalmaya devam etti.
Bölgesel bazda incelendiğinde, Kuzeydoğu’daki inşaatçı güven endeksi Ocak 2023’ten bu yana en düşük seviyeye inerken, Güney ve Ortabatı’da değişmedi, Batı’da ise hafif bir iyileşme kaydedildi. NAHB Başkanı Buddy Hughes, uygun fiyatlı konut eksikliğinin piyasadaki en büyük sorun olduğunu belirterek alıcıların faiz indirimlerini beklediğini söyledi. NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz ise Fed’in faiz oranlarını düşürmesi gerektiğini, bu adımın konut finansman maliyetlerini azaltarak mortgage faizlerinde de iyileşme sağlayacağını ifade etti.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
