Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), “Sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2026” ve “Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2026” raporlarını yayımladı.
Açıklamaya göre Ocak 2026’da reel konut fiyatları bir önceki aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde geriledi. Yıllık bazda ise reel fiyatlar ülke genelinde yüzde 1,9 düşerken, İstanbul’da yüzde 1,1 ve Ankara’da yüzde 3,2 artış görüldü, İzmir’de ise yüzde 3 azalış kaydedildi.
Cari fiyatlar ise yıllık bazda yükselmeye devam etti. Ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı ülke genelinde 42 bin 757 TL olurken, İstanbul’da 60 bin 625 TL, Ankara’da 35 bin 938 TL ve İzmir’de 50 bin TL olarak ölçüldü. Yıllık cari fiyat artışı ülke genelinde yüzde 28,1 olurken, İstanbul’da yüzde 32, Ankara’da yüzde 34,8 ve İzmir’de yüzde 26,8 olarak gerçekleşti. Konut talep endeksi Ocak’ta aylık bazda yüzde 7,5 artarken, kapatılan ilan yaşı göstergesi de yükselerek piyasada satış süresinin uzadığına işaret etti.
Rapora göre Aralık’tan Ocak’a cari kira artışının enflasyonun altında kalması nedeniyle reel kira fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde geriledi. Ocak ayında reel kira değişimi İstanbul’da yüzde 1,3, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 düşüş gösterdi. Yıllık kira artış oranı ise ülke genelinde yüzde 28, İstanbul’da yüzde 39,1, Ankara’da yüzde 33,3 ve İzmir’de yüzde 22,4 olarak kaydedildi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı ülke genelinde 250 TL olurken, İstanbul’da 360 TL, Ankara’da 248,2 TL ve İzmir’de 285,7 TL seviyesinde gerçekleşti.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
