Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (Betam), sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Temmuz 2025 raporunu yayımladı.
Rapora göre, Haziran 2025’te geçen aya kıyasla reel (enflasyondan arındırılmış) konut fiyatları ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da artarken, İzmir’de ise azalış gösterdi.
Yıllık bazda ise reel konut fiyatları ülke genelinde ve üç büyük şehirde de artış kaydetti. Ancak reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde 6,1, İstanbul’da yüzde 5,2 ve İzmir’de yüzde 4 düşerken, Ankara’da yüzde 1,8 yükseldi. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 36 bin 768 TL olurken, bu rakam İstanbul’da 51 bin 230 TL, Ankara’da 30 bin TL, İzmir’de ise 43 bin 889 TL olarak kaydedildi.
Konut talebi endeksi Haziran 2025’te bir önceki aya göre yüzde 11,2 düştü. Satılık konut ilanlarının yayında kalma süresi İstanbul, Ankara ve ülke genelinde uzarken, İzmir’de kısaldı. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde 0,3 puan düşerek yüzde 26,8’e geriledi.
Kiralık konut fiyatları tarafında da önemli gelişmeler yaşandı. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Haziran ayında 234 TL’ye ulaştı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 oldu. Ortalama metrekare fiyatları İstanbul’da 315,8 TL, Ankara’da 238,5 TL, İzmir’de ise 272,7 TL olarak hesaplandı. Kiralık konut talep göstergesi aylık bazda yüzde 8,8 yükselirken, geçen yılın haziran ayına göre yüzde 1,2 geriledi.
Yorum yapabilmek için giriş yapmış olmalısınız.
